С 1 ноября 2026 года в Армении вступают в силу крупнейшие изменения миграционного законодательства за последние годы. Речь идёт не о косметической реформе, а о полном изменении логики системы: государство постепенно уходит от модели «быстрого ВНЖ через ИП» и переходит к более жёсткой конструкции с …
Инвестиции в недвижимость Грузии в 2026 году: полный гайд для инвестора
В 2026 году рынок недвижимости Грузии окончательно сформировался как инвестиционный инструмент, а не просто “дешёвый вход в зарубежную недвижимость”. За последние годы выросли цены, усилился девелоперский сегмент, а покупатели стали более рационально подходить к оценке доходности и рисков. Сегодня инвестиции в недвижимость Грузии — это …
Как приобрести недвижимость в Грузии удалённо в 2026 году: доверенность, расчёты и регистрация
Задача купить недвижимость в Грузии удалённо стала стандартной практикой для нерезидентов. Законодательство и инфраструктура регистрации позволяют провести сделку без личного присутствия, однако сама процедура остаётся многоэтапной и требует точной юридической конструкции. Дистанционная покупка — это не “онлайн-оплата квартиры”, а последовательность действий: выбор объекта, юридическая проверка, …
Подоходный налог в Армении: ставки, порядок уплаты и практические нюансы в 2026 году
Введение: что такое подоходный налог в Армении и почему его часто понимают неправильно Подоходный налог в Армении — это обязательный налог на доходы физических лиц, который применяется как к налоговым резидентам страны, так и к нерезидентам, получающим доход из армянских источников. В 2026 году тема …
Перевод земли из сельхоз назначения в несельхоз в Грузии в 2026 году: процедура, стоимость и реальные ограничения
В 2025–2026 годах значительная часть земельных участков в Грузии, доступных для покупки, имеет сельскохозяйственное назначение. Это создаёт системную проблему для инвесторов, поскольку использование такой земли для строительства или коммерческих целей невозможно без изменения её статуса. Перевод земли из сельхоз назначения в несельхоз — это не …
Оплата недвижимости в Грузии криптовалютой и через SWIFT в 2026 году: юридическая модель, ограничения и реальные схемы
В 2025–2026 годах рынок недвижимости в Грузии остаётся открытым для иностранцев, однако структура оплаты сделки становится ключевым фактором её успешного завершения. Если ранее достаточно было перевести средства продавцу, то сегодня каждая транзакция рассматривается через призму банковского комплаенса, происхождения средств и юридической корректности схемы. Одна из …
Признаки транзитных операций в Армении
Транзитные операции в банковском комплаенсе — это модель движения денег, при которой счёт используется преимущественно как «труба»: средства быстро поступают и почти сразу уходят дальше, а экономический смысл, связь с реальной деятельностью, контрагентами и налоговой логикой подтверждены слабо. В 2025–2026 годах в Армении такие паттерны …
Для кого нужна виза в Грузию в 2026 году: правовой гид
Виза в Грузию в 2026 году — это разрешительный документ, необходимый иностранным гражданам для въезда и пребывания в стране при отсутствии безвизового режима либо при намерении находиться дольше установленного срока. Для большинства граждан СНГ действует длительный безвизовый режим, однако он регулирует только право временного пребывания, …
Договор аренды в Армении и открытие банковского счёта в 2026 году
Договор аренды в Армении выполняет не только бытовую функцию (подтверждение аренды жилья), но и является ключевым документом для банковского комплаенса, подтверждения связи со страной и доступа к финансовой инфраструктуре. В 2025–2026 годах большинство банков рассматривают договор аренды или регистрацию по месту жительства как обязательный элемент …
Симкарта и eSIM в Грузии в 2026 году: полный гид по операторам, тарифам и мобильному интернету
Введение и правовое определение SIM-карта и eSIM в Грузии — это средства идентификации абонента в сетях мобильной связи, используемые для доступа к телеком-услугам, банковским сервисам, государственным платформам и цифровым сервисам. В 2025–2026 годах мобильный номер фактически стал элементом цифровой идентификации иностранца: он используется при открытии …