Регистрация компании в ОАЭ - фирма в Дубай под ключ

После введения санкций в 2022 году часть иностранных юрисдикций оказалась недоступна для введения бизнеса из РФ. Но взамен появляются другие интересные направления для переноса своего предприятия. Одним из наиболее популярных схем переноса бизнеса считается регистрация компании в ОАЭ. Основное преимущество — лояльное отношение к российскому бизнесу, без санкционного давления. Следует также отметить низкий уровень налогообложения и перспективные рынки.

Наиболее перспективные направления бизнеса

Наиболее перспективными направлениями являются:

Недвижимость. В 2022 году объем рынка составил более 105 млрд.дол., и он продолжает увеличиваться. По прогнозам, к 2026 году рост составит 12,3%.
Торговля. ОАЭ — крупнейший ближневосточный торговый хаб. На долю торговли приходится 10% ВВП страны. Объем отрасли за 2022 год составил в абсолютном выражении 599,4 млрд. дол. В основном это внешняя торговля, поскольку практически все товары, которые продаются внутри страны, являются импортными. Чтобы сделать торговлю максимально привлекательной, правительство приняло НДС на уровне 5% и нулевые ставки налогов по экспорту.
Строительная индустрия. В стране принята стратегия строительства с использованием экологически чистых материалов и энергосберегающих технологий. Основная цель — сделать эту отрасль “зеленой”.
Туризм — еще одно перспективное направление. В 2022 года в абсолютном выражении объем отрасли составил 35 млрд. дол. Однако правительство активно вкладывает средства дальнейшее развитие отрасли. И ожидается, что к 2027 году ее объем составит 72 млрд. дол. Уже сегодня Дубай является одним из мировых лидеров и самым посещаемым городом. Правительственная программа туризма включает организацию бизнес-поездок, проведение экскурсий и различных развлекательных и культурных мероприятий.
IT-отрасль. Ожидается, что к 2025 году ее рост составит 60%. Только за 2021 год объем инвестиций в эту отрасль составил 400 млн. дол. Все инновационные отрасли в ОАЭ пользуются государственной поддержкой.

В Эмиратах созданы условия и для развития собственного производства, поскольку стратегия правительства предполагает снижение зависимости от импорта. Одновременно с этим развивается логистическая отрасль, поскольку ОАЭ благодаря своему географическому положению стал важным транзитным узлом, который связывает страны Европы, Африки и Азии. К сфере логистики относятся и складское хозяйство, и фрахтование судов, и экспедирование грузов. Свою нишу можно также найти на рынке услуг. Этому способствует стабильный приток туристов и релокантов, который дает рост потребительского спроса на различные сервисы.

Почему регистрация компании в ОАЭ выгодно?

Открытие бизнеса в ОАЭ — это выгодно в силу целого ряда причин:

низкий уровень налогов, включая НДС 5%, корпоративный налог 9% (с июля 2023 года), оплату лицензий (но в общей сумме все равно будет меньше, чем в России);
стабильная финансовая система — многие банки ОАЭ имеют высокий международный рейтинг и входят в число мировых лидеров благодаря устойчивости и высокой ликвидности;
конфиденциальность — банковская система ОАЭ обеспечивает надежную защиту персональных данных, которые не передаются третьим лицам (возможна передача властям, но только в исключительных случаях);
практически полное отсутствие коррупции, в ОАЭ не действуют никакие серые схемы;
наличие свободных экономических зон различными условиями ведения бизнеса, так что предприниматель сам может выбрать подходящий вариант.

Преимуществами ведения бизнеса в ОАЭ являются также географическое положение страны, ее развитая инфраструктура, в том числе транспортная, и отлаженная логистика. При этом ОАЭ не вводили санкции для российских предпринимателей и остаются открытыми к сотрудничеству.

Регистрация компании в ОАЭ: как определиться с типом компании?

Прежде чем открыть бизнес в ОАЭ, нужно определиться с тем, в какой форме она будет работать. Законодательство предусматривает две формы ведения бизнеса в ОАЭ:

Материковая компания, которую также называют mainland (мейнленд). Она позволяет вести бизнес как внутри страны, так и за ее пределами.
Компания в свободной экономической зоне free zone, или фризона.

Есть третья форма ведения бизнеса — оффшорная компания. Ее можно зарегистрировать внутри ОАЭ, но законодательство не позволяет ей вести деятельность внутри страны. Однако наличие оффшорной компании открывает широкие возможности с точки зрения доступа к мировым рынкам. Поэтому эксперты советуют открывать оффшорную компанию только тогда, когда не планирует работать на внутреннем рынке Эмиратов. Кроме того, с открытием такой компании всегда связаны репутационные риски, и при открытии счетов или оформлении кредитов банки могут предъявлять повышенные требования.

Возможности различных форм

Материковая компания дает самые большие возможности для ведения бизнеса как в самих ОАЭ, так и за пределами. Местное законодательство предусматривает несколько хозяйственно-правовых форм, которые соответствуют российским. То есть здесь есть аналоги индивидуального предпринимателя, ООО и публичного акционерного общества. ООО предполагает количество участников от 2 до 50, причем закон допускает регистрацию ООО со 100%-ным иностранным капиталом. Материковая компания — форма, которая идеально подходит для ведения бизнеса офлайн.

Фризона — это обособленные экономические зоны на территории ОАЭ. В настоящее время их насчитывается более 50 штук, и у каждой из них есть свои особенности, включая правила регистрации компании и ведения бизнеса. Это позволяет предпринимателям пользоваться различными налоговыми льготами. Зарегистрировать компанию можно во фризоне. Но есть географическая привязка деятельности фирмы, это подходит не всем.

Эти ограничения особенно заметны для торговых компаний, бизнес которых физически привязан к той зоне, в которой был зарегистрирован. То есть там должен быть открыт розничный магазин или офис для оптовой торговли, и вести деятельность в других зонах будет нельзя. Зато можно будет сотрудничать с компаниями, зарегистрированными в других фризонах или оформленных в качестве материковых. Им компания сможет продавать товары как оптовый поставщик, выступая в роли импортера.

С компаниями, которые продают продукты интеллектуального труда, дела обстоят проще. Они могут продавать свой продукт по всей стране.

В ОАЭ существует более 50 свободных экономических зон, причем 20 из них находятся на территории Дубай. Площадь у них тоже может быть разной. Иногда это даже не район, а один деловой центр. Так, аэропорт в Дубай также является фризоной, на территории которой находятся логистические компании, а также фирмы, связанные с авиационным транспортом. Открыть фирму в Дубай проще и быстрее всего, кроме того, этот город сосредотачивает в себе самое серьезное внимание со стороны бизнеса.

Выбор свободной зоны, в которой будет регистрироваться компания, зависит от вида деятельности, который она выбирает, поскольку в свободных зонах на это введены определенные ограничения. Также различаются требования к уставному капиталу и к аудиторской отчетности.

Первые шаги: получение резидентской визы в ОАЭ (или ВНЖ)

Сначала учредителю компании нужно получить резидентскую визу, потому что только в этом случае у него будут легальные основания для заключения договора аренды и работы. Такая виза выдается на два года. Также учредитель может оформить визы для членов своей семьи. По сути это форма ВНЖ в ОАЭ, без которой нельзя начинать вести какую либо бизнес деятельность.

Также придется оформить Emirates ID — это удостоверение личности, которое нужно для решения различных вопросов, как бытовых, так и рабочих. Его автоматически оформляют после получения визы.

Если учредитель планирует в течение длительного времени работать в Эмиратах, он может оформить золотую визу, которая действует дольше — 10 лет. Но для этого он должен делать инвестиции в недвижимость на сумму в 2 млн. дирхам, что составляет около 545 тысяч долларов.

Когда надо получать лицензию в ОАЭ?

В ОАЭ лицензию нужно получать на все виды деятельности. Стоимость лицензии определяется ее типом. Оформить документ можно быстро, в течение недели. Для этого нужно обратиться в Департамент лицензирования, который уполномочен выдавать такие документы. Но это можно сделать только после того, как Министерство экономического развития дало предварительное согласие на регистрацию бизнеса. Для получения согласия нужно представить в Министерство свой бизнес-план, а также стандартный пакет документов, в который входит учредительный договор, содержащий сведения о бизнесе — цели, капитале, руководстве.

Обычно лицензию выдают сроком на один год, затем ее приходится продлевать, причем автоматически это не делается. Нужно будет снова обращаться в Департамент и подтверждать, что бизнес соответствует всем условиям лицензирования, в том числе по размеру уставного капитала и уровню экономического присутствия.

Выбор торгового наименования

Регистрация компании в ОАЭ, начинается с этапа, когда нужно выбрать торговое наименование и убедиться в том, что оно свободно. Проверить наименование можно онлайн, на сайте Департамента экономического развития. Вообще многие этапы можно пройти онлайн. В Эмиратах практически у всех организаций есть собственный сайт, на котором будет представлена необходимая информация. При поиске названия можно использовать ключевое слово, чтобы сразу посмотреть все занятые названия. Например, если вы хотите открыть магазин спортивных товаров, проверяйте названия по слову “спорт”.

Регистрировать бренд по закону необязательно. Можно просто открыть магазин с придуманным вами названием, заказать вывеску и сделать страницы в соцсетях. Но для того, чтобы потом никто не попытался воспользоваться плодами вашей работы, лучше все-таки зарегистрировать бренд.

Аренда офиса

Офис придется арендовать как минимум на год, потому что иначе не получится оформить лицензию. Можно приобрести помещение в свою собственность. Некоторые свободные экономические зоны разрешают аренду виртуального офиса, это называется flexi desk. Такая аренда предполагает, что в бизнес-центре арендатор снимает стол и стул, и ему предоставляют возможность пользоваться телефоном и получать письма на этот адрес. Но в материковых компаниях все регламентировано строго, даже для ведения онлайн-бизнеса нужно арендовать или покупать полноценный офис. Минимальная площадь определяется сферой деятельности и количеством людей, которые там будут работать. Норматив составляет 4-12 кв.м. на человека.

Процесс поиска офиса может растянуться, это нужно учесть при регистрации. Чтобы можно было заключить договор аренды помещения, нужно предоставить пакет документов, в который входят:

документ, подтверждающий право собственности на конкретную компанию;
разрешение на использование помещений коммерческого типа;
документ, который подтвердит соответствие этой недвижимости планам по ее использованию.

Документ, который отражает подлинность такой сделки, называется Ejari. Лучше посоветоваться с юристом, чтобы знать, как он должен быть заполнен. Что касается поисков недвижимости, то в ОАЭ есть несколько площадок, на которых можно найти подходящие объявления об аренде. Например, это Dubizzle, Bayut.

Алгоритм открытия материковой компании

Пошагово процесс регистрации бизнеса можно представить так:

Получение предварительного разрешения в Министерстве.
Заключение договора с сервисным агентом — он будет представлять интересы в налоговых органах и других госучреждениях.
Аренда или покупка коммерческой недвижимости
Подготовка и подача необходимых документов для получения лицензии.

После этого можно открывать банковский счет, без которого в ОАЭ невозможно ведение бизнеса.

Открытие банковского счета

Для открытия банковского счета нужно подготовить пакет документов:

резидентскую визу учредителя и его удостоверение личности;
учредительные документы компании — договор, устав, лицензию, регистрационное свидетельство;
документы, которые подтверждают право собственности на офис или право аренды помещения;
личные документы акционеров, если компания создана в виде акционерного общества;
документы, которые рассказывают о деятельности фирмы;
другие бумаги на усмотрение банка.

При этом финансовые учреждения все очень тщательно проверяют, поэтому процедура может отнимать много времени. Кроме того, банки могут предъявлять дополнительные требования к компаниям, занимающимся определенными видами деятельности. В таком случае нужно быть готовым к приходу в офис проверки.

К предпринимателям из России требования могут быть более строгими. Им нужно пройти несколько проверок, в том числе доказать, что они не сотрудничают с компаниями, которые находятся под санкциями. Также приходится подтверждать источники дохода, для банка они важны, поскольку это учреждение не хочет брать на себя дополнительные риски. Если источник дохода находится в России, то нужно убедиться, что этот счет не открыт в банке, на который распространяются санкции.

Также в банках нужно при наличии положительного решения сразу же вносить на счет минимальный депозит. Не все предприниматели готовы это делать, из-за этого могут возникать недоразумения. Чем больше сумма, которую клиент готов внести в качестве депозита, тем выше вероятность, что клиент получит доступ ко всему спектру банковских услуг.

Регистрация компании в ОАЭ и расходы

С самого начала нужно посчитать, в какую стоимость обойдется открытие бизнеса. Оно во многом зависит от того, какой тип компании он выбирает, во фризоне или материковую, а также от типа лицензии и вида деятельности. Например, если это материковая компания, которая получает торговую лицензию, то регистрация будет стоить до 20 тысяч долларов. Конкретная сумма будет зависеть от того, на какую номенклатуру товаров или услуг будет распространяться лицензия.

Регистрация компании в ОАЭ по стоимости, в свободной экономической зоне зависит от особенностей фризоны. Например, многие хотят для регистрации бизнеса выбрать эмират Дубай — это самый перспективный вариант, хотя самый дорогой с точки зрения регистрационных расходов. Регистрация компании в такой прибыльной отрасли как ИТ-сфера, с обязательным оформлением лицензии в наиболее интересных предпринимателю фризонах Дубай вроде Dubai Multi Commodities Center, будет стоить около 18 тысяч дол. В стоимость уже входят расходы на оформление визы резидента, регистрационные сборы, оплата стоимости услуг посредников. Но это еще не все. Отдельно придется посчитать стоимость годовой аренды офиса, сумму депозита и расходы на открытие банковского счета.

Кроме лицензии, за регистрации материковой компании нужно заплатить:

за оформление резидентской визы — 1.5 тысячи дол;
аренда офиса — от 3 тысяч дол. (но все зависит от площади и расположения);
выдача иммиграционной карты на компанию — 200 долларов;
регистрация бизнеса в Министерстве труда — 200 долларов;
нотариальное заверение учредительных документов — до 1 тысячи дол. в зависимости от типа компании и числа учредителей;
услуги юристов и консалтинговых агентств, помогающих открыть бизнес в Эмиратах — от 2 тысяч дол.;
получение дополнительных разрешений на некоторые виды хоздеятельности, за которыми обращаются в профильные госорганы — от 500 до 3000 дол.;
открытие корпоративного счета в банке ОАЭ — от 3000 дол. за обслуживание и от 50 тысяч дол. в качестве депозита.

Если планируете регистрировать бренд, то на это придется потратить еще несколько тысяч долларов, но это снижает риски и усиливает конкурентные преимущества.

Как оформить сотрудников в оффшорную компанию в ОАЭ?

Законодательством Эмиратов предусмотрена минимальная зарплата: с сотрудниками заключают договора, и в документе указать сумму ниже 800 дирхам. Конкретные суммы зависят от должности сотрудника и его квалификации.

Релокация сотрудников из России влечет за собой солидные дополнительные затраты:

Оформление визы — компания должна взять на себя регистрацию своих сотрудников в миграционной службе и в Департаменте по трудовой политике. Это делается не на добровольной, а на обязательной основе из-за жесткого контроля ОАЭ в этой сфере.
Покупка медицинской страховки — от 200 дол.
Приобретение билета на обратную дорогу — теоретически это необязательная вещь, но лучше все-таки сделать, поскольку сотрудник может уволиться и захотеть вернуться на родину, а в материковых компаниях такие вещи контролируются. Во фризонах все проще, этот момент никак проверять не будут.

В Дубай компании придется самостоятельно позаботиться о сотрудниках. Это виза, страховка — обязательные пункты, и госорганы строго следят за тем, чтобы все социальные требования такого рода соблюдались. Но многие компании, желающие создать сплоченный коллектив, помогают сотрудникам и с другими бытовыми вопросами, например, оплатой жилья или даже образования для детей. Это дает лояльность персонала и становится также конкурентным преимуществом бизнеса.

Регистрация оффшорной компании в ОАЭ – фирма в Дубай под ключ